第一次买房、第一次装修、第一次成为房主
怎么办
买房是流程最长的一件事：选房、签约、贷款、缴税、过户、拿证，一步不能少，任何一份材料缺失都会让整件事往后拖。
- 签约前查两件事：房子有没有抵押或查封、卖方是不是产权人；合同里把总价、付款节点、贷款办不下来怎么办、违约责任写清楚。
- 过户后向不动产登记机构申请登记，登记完成、领到不动产权证书才算真正到手——法律上不动产以登记为准，不是拿到钥匙就算你的。
- 装修开工前把方案和施工方信息告知物业并办手续，和施工方签书面合同，写明工期、付款节点和材料品牌。
- 装修中不得擅自变动建筑主体和承重结构，也不要私改燃气、供暖管线。
容易踩什么坑
- 装修款一次付太多，工长跑路的例子不少，按节点验收付款。
- 只拿到一张定金收据、没签正式合同，最后定金退不退全看条款。
依据
- 不动产登记暂行条例实施细则（自然资源部）第二条规定不动产登记应当依申请进行，第二章列明申请登记应提交的材料与受理程序。 已用 curl 抓取本页并核对到关键词：「不动产登记」、「申请」。
- 住宅室内装饰装修管理办法（建设部令第110号）第二章'一般规定'要求装修人在开工前告知物业管理单位，第八条列明未经原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出设计方案、不得变动建筑主体和承重结构等禁止行为。 已用 curl 抓取本页并核对到关键词：「物业管理单位」、「承重结构」。
它覆盖了哪些「第一次」
- 第一次买房
- 第一次装修
- 第一次成为房主