第一次退租与拿回租房押金
怎么办
退租的关键是按合同来、留痕迹。租期届满要返还房屋，返还时符合按约定使用后的状态——正常磨损不算损坏。
- 提前按合同约定的时间通知房东，确认退租日期和交接方式。
- 交接前打扫干净，把家电家具恢复到清单上的状态，拍一套带时间的照片和视频。
- 交接时一起抄水电燃气表读数，结清费用，双方在交接单上签字。
- 要求押金按约定方式和时限退还，走转账并保留记录；被无理克扣可要求说明具体项目和金额。
容易踩什么坑
- 退租当天一定要拿到书面交接凭证，口头说“过几天转你”最容易拖。
- 押金退还方式和时限最好在签约时就写进合同。
依据
- 《商品房屋租赁管理办法》（住房和城乡建设部令第6号）第八条：出租住房应以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地政府规定的最低标准，厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住；第九条：出租人应按合同约定履行维修义务；第十一条：转租须经出租人书面同意；第十四条：租赁合同订立后30日内办理房屋租赁登记备案。
- 《中华人民共和国民法典》全文（新华社受权发布，北京市人大常委会转载）第十八条：成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为；第七百零三条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同；第七百三十三条：租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。
它覆盖了哪些「第一次」
- 第一次退租
- 第一次拿回租房押金