第一次共同租房
怎么办
共同租房最容易出问题的是合同主体和押金：合同上写谁的名字、押金谁出、分手后谁搬走。这些最好在签合同前就说清楚。
- 看房确认：房东身份、房产证或授权委托书、押金与付款方式
- 签书面租赁合同，写清租金、押金、租期、维修责任和违约金
- 两个人共同居住的，建议双方都在合同上签字，或另附一份内部约定
- 按规定办理房屋租赁登记备案，具体材料和时限问当地住建部门
- 交租金和押金走银行转账，备注用途，保留凭证
容易踩什么坑
- 只有一方签合同，另一方在纠纷时没有承租人身份，维权困难
- 押金退还条件不写清楚，退租时容易被扣
- 合租关系变化（分手、搬走）要及时和房东沟通，擅自转租可能违约
依据
- 《商品房屋租赁管理办法》（住房和城乡建设部）第十四条、第十五条：房屋租赁当事人应当在租赁合同订立后到房屋所在地建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案；材料齐全且符合法定形式的，三个工作日内办理并开具备案证明
它覆盖了哪些「第一次」
- 第一次共同租房