第一次处理租房纠纷
怎么办
租房纠纷集中在三件事：押金退不退、东西坏了谁修、提前解约怎么算。判断依据是合同约定加法律规则，所以最有力的证据是合同、转账记录和交接时的照片。
- 先把合同、转账记录、聊天记录、交房照片整理出来，确认争议金额和诉求。
- 与房东或中介书面沟通（微信/邮件都算），提出明确方案和期限。
- 谈不成可以向街道/社区调解组织申请调解，或向住建部门、12345 反映中介违规问题。
- 金额较大且协商无果的，向有管辖权的法院起诉，走小额诉讼可以更快。
容易踩什么坑
- 退租时没有交房验收记录，押金扣多少全凭对方说。
- 把押金条、合同原件弄丢。
- 口头答应“押金下个月退”，拖过诉讼时效或对方失联。
依据
- 最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》合同编通则若干问题的解释（全文，辽宁省阜新市中级人民法院）用于核对合同成立、格式条款效力、履行与违约责任等一般规则；已 curl 核验页面含「合同编通则」4 处、「格式条款」7 处、「违约责任」11 处
- 中华人民共和国民事诉讼法（最高人民法院公报）页面含“起诉”“证据”，用于核对起诉条件与举证要求。
它覆盖了哪些「第一次」
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