第一次合租与第一次整租

怎么办

合租是几个人分摊一套房，整租是你一个人承担整套。合租省钱但要共用空间、分摊费用；整租省心但更贵。

1. 合租前确认：每人独立房间还是床位、水电燃气物业费怎么分、公共区域卫生怎么排。
2. 合租最好各签各的合同或写清份额，钱不要只由一个人代收代付。
3. 整租要确认宽带、燃气开户、门禁卡、车位是否包含在房租里。
4. 合同里写清“最小出租单位是原设计房间”，避免住进隔断房。

容易踩什么坑

依据

• 《商品房屋租赁管理办法》（住房和城乡建设部令第6号）
  第八条：出租住房应以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地政府规定的最低标准，厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住；第九条：出租人应按合同约定履行维修义务；第十一条：转租须经出租人书面同意；第十四条：租赁合同订立后30日内办理房屋租赁登记备案。
• 《中华人民共和国民法典》全文（新华社受权发布，北京市人大常委会转载）
  第十八条：成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为；第七百零三条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同；第七百三十三条：租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。

它覆盖了哪些「第一次」

• 第一次合租
• 第一次整租