第一次交房租和押金
怎么办
房租是消费，押金是担保，性质不一样。押金是覆盖你可能的欠费或损坏，正常退租时应当返还，所以一定要留凭证。
- 签合同当天交押金，索要收据或在合同中写明“收到押金XX元”，并保留转账记录。
- 按月交租的，固定一个日期和一种支付方式，备注写清月份和房号。
- 每次交完租把截图存进一个固定相册或文件夹，避免一年后对不上账。
- 退租前提前核对：有无欠费、有无损坏、押金怎么退、多久到账。
容易踩什么坑
- 现金交押金一定要收据，转账一定要备注，这是退租时要回押金的唯一凭据。
- 房东以“墙面有痕迹”“正常磨损”为由扣押金，可以要求给出具体项目和金额。
依据
- 《商品房屋租赁管理办法》（住房和城乡建设部令第6号）第八条：出租住房应以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地政府规定的最低标准，厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住；第九条：出租人应按合同约定履行维修义务；第十一条：转租须经出租人书面同意；第十四条：租赁合同订立后30日内办理房屋租赁登记备案。
- 《中华人民共和国民法典》全文（新华社受权发布，北京市人大常委会转载）第十八条：成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为；第七百零三条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同；第七百三十三条：租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。
它覆盖了哪些「第一次」
- 第一次交房租
- 第一次交押金