第一次签租房合同
怎么办
租房合同是你在城市里最重要的一份合同。房租、押金、租期、维修责任、退租条件五项要写清楚，口头承诺不算。
- 核对出租人身份：房东本人的身份证加房产证；二房东要看他与房东的合同里是否允许转租。
- 写清五项条款：租金与支付方式、押金退还条件、租期与续租、维修责任、提前退租怎么处理。
- 把家具家电清单、已有损坏、水电燃气表起始读数写进合同附件，30日内可办理租赁登记备案。
- 交房租和押金走可留痕的方式，备注写明“X月房租/押金”。
容易踩什么坑
- 不要签没有双方身份信息和房屋地址的“合同”。
- 押金退还条件不写清楚，退租时最容易扯皮。
依据
- 《商品房屋租赁管理办法》（住房和城乡建设部令第6号）第八条：出租住房应以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地政府规定的最低标准，厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住；第九条：出租人应按合同约定履行维修义务；第十一条：转租须经出租人书面同意；第十四条：租赁合同订立后30日内办理房屋租赁登记备案。
- 《中华人民共和国民法典》全文（新华社受权发布，北京市人大常委会转载）第十八条：成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为；第七百零三条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同；第七百三十三条：租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。
它覆盖了哪些「第一次」
- 第一次签租房合同