第一次交物业费
怎么办
物业费是买公共区域服务的钱：楼道保洁、电梯维保、绿化、门岗、公共照明。业主应当按物业服务合同的约定交纳。
- 入住时向物业确认收费标准、计费面积和缴费周期，索要收费依据。
- 确认是物业直收还是房东代收，租房时看清合同里物业费由谁承担。
- 通过物业App、公众号或前台缴费，保留发票或电子票据。
- 对服务不满意，先书面反映并留记录，再通过业主委员会、社区或12345反映，而不是直接拒交。
容易踩什么坑
- 物业费一般按建筑面积计，不是按套内面积，签约前问清楚。
- 拒交物业费解决不了服务问题，还可能被追缴，走投诉和协商渠道更有效。
依据
- 《物业管理条例》业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用；物业服务企业应当按照合同约定提供服务。
- 《中华人民共和国民法典》全文（新华社受权发布，北京市人大常委会转载）第十八条：成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为；第七百零三条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同；第七百三十三条：租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。
它覆盖了哪些「第一次」
- 第一次交物业费